Wohneinheitenfläche
Um 51 m²
Grundstücksfläche
Um 748 m²
Baujahr
Baujahr 1957
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Wijsterseweg 18 3

9417 TD, Spier (Drenthe)

Deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW staat op een prachtige locatie met veel privacy op park 't Vennegien. Vanuit de woning en de tuin kijkt u zo de natuur in. De bungalow is ontworpen in de stijl van architect Dudok, wat terug te zien is in de heldere lijnen en functionele opzet. De bungalow staat op een ruim perceel van ca. 748m² eigen grond naast het ven. Een mooie plek om het gehele jaar door te genieten van deze wonderschone natuur.

Het park 't Vennegien is opgezet als bungalowpark met recreatiewoningen op eigen grond maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Spier is een prachtig dorp omringd door groene velden en bossen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn Beilen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen.

ERDE
Entree in hal met garderobe en meterkast. De woonkamer (ca. 24m²) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 3 slaapkamers (ca. 5m², ca. 6m² en ca. 6m²). Tot slot is er uiteraard een badkamer aanwezig, de is voorzien van douche, wastafel en toilet.

TUIN: Het overstekende dak zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten in elke weersomstandigheid. De woning staat in het bos, aan de rand van het grote ven, waar je kunt genieten van je privacy, rust en de natuur. Rondom bloeien er het hele jaar door verschillende bloemen om van te genieten. Er is een blokhut aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Vrijstaande bungalow op een fantastische locatie;
- Woonkamer met een prachtig uitzicht en veel lichtinval;
- Ruime kavel van ca. 748m² eigen grond;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- VVE kosten bedragen circa €400,- per jaar;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als het Nationaal park 't Dwingeldererveld en de Col du Vam waar u zich ook sportief kunt vermaken.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1957
Dachart
Lessenaardak mit bituminöser Dachdeckung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
51 m²
Grundstücksfläche
748 m²
Inhalt
194 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
10-07-2025
Isolation
Doppelschicht Glas, Hartglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (huur)

Außenraum

Lage
Am Waldrand, am Park, an einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in einem grün umgebenen Umfeld
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten, umliegender Garten
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 10-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Gesamtbevölkerungszahl
355 Bewohner
Männer
55%
Frauen
45%

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
23%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Einpersonig ohne Kinder
5000%
Erwachsene ohne Kinder
6000%
Haushalte ohne Kinder
11000%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Haushalte mit einem Kind
1%
Haushalte mit mehreren Kindern
4500%
Haushalte mit Kindern
4501%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Adressen pro Quadratkilometer
55
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9417 Gemeente kaart midden-drenthe

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Reviews Groenhout Makelaars

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